تحوّل سوق العقارات في الدول الخليجية إلى منافس قوي للأسواق العقارية العالمية

ارتفاع في أرباح الشركات العقارية

وسوق العقارات خليجياً يسجل أعلى الأرقام. حيث تعلن الشركات عن نمو بشكل كبير، ومؤخراً أعلنت شركة الاتحاد العقارية المدرجة في سوق دبي المالي عن تحقيقها لصافي أرباح قدرها 17.7 مليون درهم. في الربع الثاني المنتهي في 30 يونيو 2023، مقارنة بخسائر صافية قدرتها 12.2 مليون درهم. لنفس الفترة من العام السابق.

كما سجلت الشركات التابعة للمجموعة أيضاً أداءً قوياً، أدى لارتفاع إيرادات العقود مع العملاء إلى 241 مليون درهم. وزيادة إجمالي الأرباح بنسبة 30% من 35 مليون درهم خلال عام 2022 لتصل إلى 46 مليون درهم خلال عام 2023.

أزمات سوق العقارات عالمياً

ولم يتأثر سوق العقارات الخليجي بالأزمات العالمية، في ظل أن سوق العقارات حول العالم يسير بثبات نحو أزمة عالمية قد تدفع أسعار الإسكان للانهيار مرة واحدة. بسبب سياسات تتبعها البنوك المركزية. وبدأت بوادر الأزمة تظهر في العواصم الرئيسية لسوق العقارات حول العالم. والتي تعتبر ضمن الأكثر طلبا من جانب المشترين، مثل سيدني ولندن وستوكهولم ونيويورك وغيرها من المدن ذات الكثافة السكانية العالية.

أثار الحرب الروسية – الأوكرانية

وستظل اللوائح التنظيمية عاملاً جوهرياً للحفاظ على مستويات عالية من النشاط والاهتمام بالعقارات في دول الخليج خلال العام 2023. وعلى نفس القدر من الأهمية، سيكون لظروف الاقتصاد الكلي العالمي تداعيات على شهية المستثمرين. أثرت الحرب الروسية على أوكرانيا وواقع ما بعد مرحلة الوباء على أسعار الفائدة. وزادت مخاوف التضخم وارتفاع أسعار النفط في النتائج الفصلية الأخيرة. يبدو أن قطاع العقارات في دول الخليج ظل إلى حد كبير محصنًا من هذه المخاطر حتى اليوم. ويأمل المستثمرون العقاريون في المنطقة في استمرار هذه النزعة.

دبي تستحوذ على 54% من الصفقات

وقد أكدت تقارير كامكو إنفست حول أداء القطاع العقاري لدول مجلس التعاون الخليجي لشهر يوليو 2023 أن دبي منفردة عززت نمو قيمة المعاملات العقارية الخليجية. خلال النصف الأول من عام 2023. والذي بلغ نسبة 9.9%، وأن الصفقات العقارية في دبي استحوذت على نسبة 54% من قيمة الصفقات العقارية الخليجية في المنطقة ككل. وقال التقرير، وصلت قيمة الصفقات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي خلال النصف الأول من عام 2023 إلى 90.7 مليار دولار. بنمو بلغت نسبته 9.9 % على أساس سنوي مقابل 82.5 مليار دولار في النصف الأول من العام 2022، وفقاً لتحليلنا للتقديرات الرسمية المتاحة.